경기 광주 곤지암역 인근에 들어서는 ‘힐스테이트 광주곤지암역’ 아파트 일부 잔여 가구 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이다. 1단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용받고, 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선이 추진 중인 지역이다.

'힐스테이트 광주곤지암역'은 광주 곤지암읍 신대리(신대1지구 지구단위계획구역 내 공동주택 사업)에 들어선다. 현대엔지니어링이 시공을 맡았다. 지하 2층~지상 최고 22층, 아파트 10개 동, 총 635가구로 조성된다. 입주는 2027년 예정이다.

선착순 동·호 지정 계약은 거주 지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 원하는 잔여 가구의 동·호수를 계약할 수 있다. '힐스테이트 광주곤지암역'은 계약금 5%에 1차 계약금 500만원 정액제 혜택을 더해 구매 부담을 크게 낮췄다.

대출 규제도 덜하다. 곤지암역 일대에 들어서는 주요 브랜드 아파트 중 유일하게 1단계 DSR을 적용받아 자금 부담을 줄였다. 금융당국은 작년 9월부터 수도권 주택담보대출에 스트레스 2단계 DSR을 적용해 왔다. 오는 7월 시행될 3단계에서는 수도권 스트레스 금리를 1.5%로 올리는 등 추가적인 자금 부담이 예고된 상황이다.

곤지암역 일대 분양 단지 중 가장 큰 단지 규모이며 ‘힐스테이트’ 브랜드 파워에 걸맞은 우수한 상품성도 갖췄다. 모든 가구가 남향 위주 배치에 조경 면적 비율이 34%로 높다. 다양한 테마정원으로 단지가 채워질 예정이다. 가구당 약 1.5대로 주차 공간을 넉넉하게 마련했다. 각 동 지하 1층에 입주민 전용 창고를 전 가구에 무상으로 제공한다.

층간소음 차단기술인 힐스테이트만의 ‘H 사일런트 홈’ 시스템이 적용되고, 저층(1~3층) 가구에는 월패드 및 리모컨을 이용해 거실 창호 투명도 조절이 가능하다. 프라이버시 보호 및 자외선 차단에 특화된 ‘스마트 윈도 시스템’을 무상으로 제공할 예정이다.

곤지암역을 통해 경강선 이용 시 판교역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하고, 신분당선으로 환승 시 강남역까지 40분대에 이동할 수 있다. GTX-D 노선 추진이 차기 정권의 주요 공약으로 떠오르고 있다. 곤지암역에 GTX-D 노선이 개통되면 교통 편의는 더욱 높아질 전망이다.

심은지 기자 [email protected]