정국 불안으로 한동안 한산하던 수도권 분양 시장이 이달 2만3800여 가구가 쏟아지는 등 모처럼 활기를 띨 전망이다. 작년 같은 기간(8785가구) 대비 3배 가까이 많은 물량이다. 다음달 조기 대통령선거를 앞두고 공급이 줄어들 가능성이 있다. 실수요자는 분양가상한제, 교통 호재 등을 따져 선별 청약에 나서야 한다는 조언이다.

◇부천 대장지구 첫 분양 나서

부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 이달 수도권에선 2만3826가구가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 1만3225가구다. 작년엔 총선 직후 정책 불확실성이 커지면서 수도권 분양 물량이 많지 않았다.

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지역별로는 경기가 1만141가구로 가장 많다. 이어 인천 2025가구, 서울 1059가구 순이다. 서울에선 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 구로구 고척4구역을 재개발한 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’를 선보인다. 지하 3층~지상 25층, 10개 동, 983가구다. 이 중 576가구(전용 59~84㎡)가 일반에 분양된다.

현대건설은 서울 은평구 대조1구역 재개발 사업인 ‘힐스테이트 메디알레’를 공급한다. 2451가구의 대단지로 이 중 483가구가 일반분양된다. 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선 연신내역과 가깝다.

3기 신도시 중 인기 택지지구로 꼽히는 부천 대장지구는 이달 일반분양에 나선다. DL이앤씨는 대장지구 A-5·6블록에 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 선보인다. 지하 2층~지상 15층, 27개 동, 1640가구다. 이 가운데 1099가구가 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 대장지구 내 첫 분양 사업인 데다 e편한세상 브랜드 아파트로 공급돼 시범단지 프리미엄이 기대된다. LH(한국토지주택공사)도 부천대장지구 A7·8블록 본청약을 시작한다. 공급 물량은 A7블록 473가구, A8블록 392가구 등 865가구다. 사전청약 당첨자에게 673가구가 우선 배정되고 일반분양 물량은 192가구다. 두 블록 모두 전용면적 59㎡ 단일 면적이다.

◇분상제·교통 호재 단지 어디?

주변 시세보다 저렴한 분양가상한제 단지도 노려볼 만하다. 태영건설과 경기주택도시공사(GH)는 이달 경기 동탄2신도시에서 민간참여 공공분양 아파트 ‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’을 선보인다. 전용 74·84㎡ 1170가구의 대단지다. 공공택지에 들어서 분양가상한제가 적용된다. 동탄2신도시의 랜드마크인 동탄호수공원을 걸어서 이용할 수 있다.

금성백조건설은 평택 고덕동에 ‘평택 고덕 A48 금성백조 예미지’를 공급한다. 지하 1층~지상 최고 23층, 5개 동, 431가구 규모다. 공공택지지구인 고덕국제신도시에 공급돼 분양가상한제가 적용된다. 대우건설과 LH는 하남교산지구 A-2블록에 짓는 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’를 선보인다. 지하 2층~지상 최고 29층, 10개 동 규모다. 전용 51~59㎡ 1115가구로 이뤄졌다. 이 중 728가구가 사전 청약자 본청약이 완료됐다. 특별공급 186가구를 포함해 387가구를 일반에 분양한다. 전용 59㎡ 분양가는 최고가 기준 5억7167만원으로, 인근 ‘호반써밋 에듀파크’ 거래가(8억6000만원)보다 3억원가량 낮다.

포스코이앤씨가 한화 건설부문과 함께 고양 덕양구에서 짓는 ‘고양 더샵포레나’가 이달 공급된다. 지하 3층~지상 35층, 2601가구 규모다. 이 중 636가구가 일반분양분이다. 대우건설은 화성 동탄2신도시에서 ‘동탄 포레파크 자연& 푸르지오’를 이달 내놓는다. 지하 2층~지상 25층, 17개 동, 1524가구로 구성된다. 민간참여형 공공분양 사업으로 유주택자도 청약할 수 있다.

심은지 기자 [email protected]