현대건설이 충남 천안 서북구 두정동에 선보인 ‘힐스테이트 두정역’이 잔여 세대 선착순 계약을 진행한다.

지난 3월 준공하고 입주를 시작한 단지는 지하 2층~지상 29층, 11개 동으로 구성됐다. 전용면적 84~170㎡, 997가구다. 남향 위주 단지 배치와 4베이(방 3개와 거실 전면 향 배치) 판상형 구조로 채광과 통풍이 뛰어나다. 커뮤니티 시설로는 골프연습장, 피트니스 센터, 독서실, 북카페, 게스트 하우스, 수변 놀이공원, 티하우스 등이 마련됐다.

단지가 들어선 두정역 일대는 천안 서북구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있다. 반경 1㎞ 내에 약 40개 단지, 2만여 가구 규모의 주거지가 조성되고 있다. 수도권 전철 1호선 두정역이 가까이 있다. KTX 열차가 정차하는 천안아산역까지 4개 정거장 거리다. 두정역에서 한 정거장 떨어진 천안역에는 앞으로 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선이 연결된다. 수원, 과천, 양재, 삼성, 청량리 등으로 이어지는 노선이다.

주변에 이마트, 롯데마트, 신세계백화점, 메가박스 등 다양한 생활 편의시설이 있다. 도솔광장, 두정공원, 천안천 등 녹지 공간도 풍부하다. 인근 학교로는 희망초, 북일고 등이 있다.

지역 개발 호재도 주목할 만하다. 지난해 10월 준공한 ‘천안 북부 바이오정보기술(BIT) 일반산업단지’는 지역 경제 활성화를 견인하고 있다. 2028년 준공 예정인 ‘천안 미래모빌리티 국가산업단지’ 역시 일자리 창출과 주거 수요 확대에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대된다.

스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제가 적용되지 않는 단지다. 오는 7월 스트레스 DSR 3단계 시행 전 여유 있는 대출 여건 속에서 계약할 수 있다.

추가 세제 혜택도 있다. 올해 말까지 준공 완료된 지방 아파트 중 전용 85㎡·6억원 이하 분양 중인 주택을 최초 취득하는 경우, 주택 수 산정에서 제외돼 취득세 중과를 피할 수 있다. 1주택자로 간주해 양도세·종합부동산세 등에서도 혜택을 누릴 수 있다. 잔여 세대 계약은 동·호를 지정할 수 있다. 견본주택을 방문하면 된다.

임근호 기자 [email protected]